Дефекты и повреждения фундаментов: виды и причины

Разрушение фундамента — риск повреждения здания целиком, угроза безопасности его эксплуатации, надежности и долговечности. Дефекты несущей конструкции или грунтового основания возникают при нарушении технологий строительства, требований СНиП. В статье опишем основные виды дефектов фундаментов, причины и способы профилактики и устранения.

Деформация, к которой приводят нарушения в грунтовом основании или фундаменте может носить разную степень: от минимальной с небольшими трещинками до неустранимой со снижением несущей способности основания на треть и больше.

Виды дефектов грунтовых оснований и фундаментов

Проявить себя разрушения могут как при строительстве, так и после многолетней эксплуатации.

К наиболее распространенным типам дефектов фундаментов и грунтовых оснований относятся:

• Просадка, характеризующаяся появлением рисунка из трещин на стенах.
  Сколы и изломы конструкции.
  Смещение свай здания от изначального положения, предусмотренного проектом.
  Коррозия заложенной в бетонное основание фундамента арматуры, приводящая к нарушению защитного слоя.
  Косые и вертикальные трещины на конструкции.
  Сырость, прогибы, выпучивания на стыках.
  Расслаивание кладки с выпадением отдельных фрагментов.

Дефекты в подверженном деформации фундаменте проявляют себя как локально, так и по всему периметру основания.

Причины дефектов

В зависимости от характера основные дефекты делят на две группы, исходя из происхождения. Это природные факторы и конструктивные причины. К первым относятся:

• Подмывание пород в результате воздействия грунтовых вод, приводящее к повышенному увлажнению и снижению прочности.
• Промерзание насыщенного водой грунта, сопровождающееся вспучиванием.
• Вымывание песка или супеска с формированием пустот под основанием.
• Смещение или проседание почвы или грунтовых слоев.

Перечисленные основные дефекты грунтовых оснований ведут к снижению несущей способности фундамента. Среди конструктивных решений отметим следующие:

• Ошибка в расчетах при выборе типа фундамента на основании массы и площади строения с его несущей способностью.
• Неверный технологический расчет при проектной работе.
• Неравномерно распределяющаяся нагрузка на фундамент.
• Несоблюдение строительной технологии.
• Замена рекомендуемых материалов на другие низкого качества.
• Неправильная установка гидроизоляции или ее полное отсутствие.
• Увеличение массы строения при эксплуатации, например, за счет пристройки конструкции, которая не учитывалась в изначальных расчетах.
• Недостаточная армированность.

Повреждение оснований грунта под домом или другим строением и разрушение фундамента требует незамедлительного ремонта, а также полного устранения причины.

Как понять, что фундамент поврежден

Существует ряд признаков, по которым можно понять, что фундамент поврежден. Среди них следующие изменения:

• Проседание конструкции.
• Появление трещин возле окон.
• Накапливание воды в подвале.
• В здании образуются перекосы.
• Локальное или повсеместное выпучивание.
• Разрушение кладки.
• Дефекты грунта, например, смещение.
• Разрушение поверхности фундаментного основания.
• Высолы (соляной налет белого цвета) на цоколе и др.

Рекомендуется проверять целостность конструкции регулярно. Если выявлен всего один признак, проблему стоит решать как можно быстрее.

Дефекты фундаментов

Для разных видов фундаментов определен перечень основных дефектов. Рассмотрим признаки и причины появления и способы устранения.

Свайный

Опоры рассматриваемого вида фундамента — это железные и ж/б столбы, устанавливающиеся с учетом распределения на них основной нагрузки здания. Указанный вид фундамента подвержен коррозии арматуры и железа, смещению опор, появлению на бетоне трещин, отслаивание защитного слоя.

Избежать проблем помогут:

• предварительный расчет несущей способности и строительство по правилам;
• монтаж системы отведения для устранения излишков влаги от основания;
• использование стали с повышенными механическими свойствами;
• заполнение бетонным раствором металлического столба с целью предотвратить образование ржавчины на внутренней поверхности.

Также стоит отметить, что на всех сваях и элементах из металла должно быть сформировано защитное покрытие.

Ленточный

Характерные для ленточного фундамента дефекты — перекосы, тещины. Проседания, выпадение раствора, выпучивания, а также высолы. Это происходит по причине неверного расчета заглубления (без учета особенностей почвы); дефектов грунтового покрытия; нарушения технологии строительства.

Не допустить деформацию основания фундамента можно при соблюдении строительных норм, корректного расчета несущей способности, равномерном распределении нагрузки на все участки, проверку физико-химических свойств грунта.

Каждый поврежденный участок основания сооружения ленточного типа потребуется забетонировать повторно, закрепив армированные опоры.

Бутовый

Типичными для бутового фундамента являются вертикальные и косые трещины. Выход раствора, выпадение отдельных камней или других элементов. Проблемы появляются из-за неверного расположения фундамента, неучтенных дефектов грунта.

Эксперты рекомендуют полностью отреставрировать поврежденные участки, дополнительно армировав их. Если проблемы связаны с наполнением водой грунта, водоносные слои обезвоживаются.

Защита фундамента от разрушения

Основное правило по защите основания дома или другого строения — проведение расчетов с учетом проверки характеристик грунтовых вод, а также соблюдение правил технологии и СНиПа. К другим правилам также относятся:

• Качественная гидроизоляция без повреждений и разрывов.
• Сооружение системы водоотведения при обводненности грунта.
• Увеличение площади фундамента при необходимости увеличения нагрузки на основу.
• Расширение отместки с гидроизоляцией.

Места с деформацией необходимо укрепить армированием и дополнительной заливкой. Состояние фундамента здания рекомендуется обследовать раз в 6 месяцев.

Заключение

Фундамент сооружения может иметь множество дефектов, связанных как с природными факторами, так и с нарушением технологии строительства. Обнаружив признаки деформации или разрушения фундамента, организуйте полную проверку, не откладывайте ремонт. Мера позволит избежать последующего более затратного по времени и в материальном плане капремонта.

ООО «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» проводит техобследование фундамента. Квалифицированные специалисты компании определят дефекты, возникшие в основании зданий с высокой точностью. Все нарушения конструкции будут занесены в дефектную ведомость фундамента (дефектный акт) с целью дальнейшего ремонта и устранения причин.