Вопросы и ответы о строительном контроле

Согласно ч. 8 ст. 53 «Градостроительного Кодекса Российской Федерации» Порядок проведения строительного контроля устанавливается Правительством Российской Федерации.

В настоящее время действует порядок, установленный Положением о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 №468.

Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

Сегодня термины «технический надзор» и «строительный надзор» нередко отождествляют. Понятия не являются синонимами, но взаимодополняют друг друга.   

Термин «технический надзор» использовался в нормативной документации СССР. Действующими нормами права он не предусмотрен. Технический надзор стал частью строительного контроля и осуществляется государственным или региональным органом. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство.

Согласно ч.ч.1,5 ст.55.5-1 ГрК РФ организация и проведение строительного контроля относятся к должностным обязанностям специалиста по организации строительства — главного инженера проекта, сведения о котором включены в национальный реестр.

Таким образом, исполнительную документацию имеет право подписывать специалисты по организации строительства, выполняющие функции стройконтроля по договору с техническим заказчиком, подрядчиком или подрядчиком (если он самостоятельно выполняет работы по возведению, реконструкции или капремонту). В соответствии с письмом Ростехнадзора № 09-02-05/15110 к исполнительной документации относятся и акты приемки ГРО и разбивки осей.

Если Вы хотите быть в курсе всего, что происходит на объекте, строительный контроль необходим. В рамках надзора за строительством и ремонтом проводится приемка всех этапов работ.

Наши специалисты проведут проверку следующих аспектов:

• качество используемых материалов и оборудования;
• объемы, сроки и последовательность выполнения работ;
• корректность устранения выявленных дефектов.

В стоимость работ также входит помощь в оформлении документации.

В строительной сфере наблюдается тенденция к разделению бизнес-процессов на узкоспециализированные профессиональные ниши, участники которых сосредоточены на качественном выполнении определенных задач.

Строительный контроль относится к функциям технического заказчика, которые может выполнять только организация-член СРО в области строительства. Это требование установлено в п.22 ст.1 ГрК РФ. Поэтому для и осуществления только стройконтроля юридическое лицо или ИП должно состоять в саморегулируемой организации.

Компания «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» имеет допуск СРО, аттестат аккредитации испытательной лаборатории ИЛ «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» № RU.МСС.АЛ.804 с 29.06.2018 по 28.06.2022.

Технадзор проводится непрерывно по ходу выполнения работ. Основная цель в данном случае – оценить качество и объемы проводимых работ требованиям проектно-сметной и нормативной документации в режиме строительства объекта.

Наши специалисты проведут проверку следующих аспектов:

• качество используемых материалов и оборудования;
• объемы, сроки и последовательность выполнения работ;
• корректность устранения выявленных дефектов.

Также в рамках технического надзора за строительством и ремонтом проводится приемка всех этапов работ. Вы будете в курсе всего, что происходит на объекте.

В стоимость работ входит помощь в оформлении документации. Подробнее о строительном контроле можно прочесть в соответствующем разделе.

По результатам регулярных проверок объекта, заказчик оперативно получает детализированные отчетные материалы о ходе реализации проекта с описанием выявленных дефектов и нарушений. Все заключения документально подтверждены, в том числе фотоматериалами.

Наши специалисты проведут проверку следующих аспектов:

• качество используемых материалов и оборудования;
• объемы, сроки и последовательность выполнения работ;
• корректность устранения выявленных дефектов.

Вы будете в курсе всего, что происходит на объекте.

В рамках технического надзора за строительством и ремонтом проводится приемка всех этапов работ. В стоимость входит помощь в оформлении документации.