Вопросы и ответы по составлению сметной документации

Заказчик заинтересован в минимизации итога сметы или сметной стоимости. Документ является своего рода дорожной картой, в которой прописан график поставки материалов, сроки исполнения работ. Смета позволяет исключить увеличение стоимости работ в процессе строительства. Документ обсуждается постатейно и согласовывается двумя сторонами.

В рамках независимой экспертизы проектно-сметной документации специалисты нашего центра определят обоснованность выбранных при проектировании архитектурных, конструктивных и технологических решений. Также данная услуга позволит исключить неоправданное завышение цен на материалы и работы.

Смета составляется в интересах как заказчика, так и подрядчика. Благодаря документу подрядчик определяет нормы рентабельности работ, число специалистов, сроки исполнения, готовит график поставки материалов для заказчика. При грамотном составлении сметы между сторонами не возникнет разногласий по окончании работ.

Зачастую, строительные организации сами выполняют сметы при наличии лицензии на данный вид деятельности.

Заказчик заинтересован в составлении сметы, поскольку он хочет снизить затраты на строительство. Соответственно, он ее и оплачивает.

Идеальный вариант, если смету на строительство составляет проектная организация. Профессионалы, работающие в подобных структурах хорошо знакомы со всеми тонкостями процесса. Как правило, в проектной организации создан сметный отдел.

Оценка работы тем или иным сметчиком зависит от применяемых расценок, коэффициентов на усложнение (стесненные или опасные условия, холодное время года и т.д.). Опытные сметчики выявляют скрытые коэффициенты при проверке.

Опыт и компетенция специалистов нашего центра позволяют в рамках разработки проектно-сметной документации производить предварительный расчет предстоящих затрат и вложений, подготовку актов приемки-передачи работ по различным формам, проверку соответствия объемов работ, предусмотренных по проекту и другое.

Сметчик — это специалист с инженерным образованием, обладающий экономическими знаниями, определяющий стоимость различных видов работ: строительных, проектных, ремонтных, реставрационных.

Стоимость составления проектно-сметной документации зависит от объема работ, качества исходных данных и документов, обозначенных заказчиком сроков.

Экспертиза проектной документации — важный этап строительства какого бы то ни было объекта. В ходе обследования выполняется проверка соответствия принятых норм и расценок сметно-нормативной базе, соответствие объемов работ в смете с ведомостью объемов работ.

Задача экспертизы — проконтролировать расходование средств, как правило, услугой пользуются бюджетные учреждения, работа которых финансируется из казны.

Государственные расценки состоят из нормативных баз, в которых расписан фиксированный список работ и затраты на эти работы. Комплекс сборников элементных сметных нормативов позволяет определить состав и потребность в ресурсах, необходимых для выполнения всех видов строительных и ремонтных работ.

Разработкой расценок занимаются специальные учреждения центра по ценообразованию в строительстве для каждого региона.

Под рентабельностью сметы понимают максимальную прибыль, которую получит исполнитель в ходе выполнения перечня работ, указанных в документе. На рентабельность сметы влияют следующие факторы: закупочная стоимость материалов, расположение объекта, оплата труда работников и другое.

Накладные расходы в смете — это часть сметной стоимости, которая не связана непосредственно с обеспечением процесса исполнения работ. В то же время, расходы связаны с созданием общих условий производства, ого обслуживанием, организацией и управлением. Накладные расходы включаются в стоимость работ косвенно, пропорционально стоимости материалов, величине прямых затрат.

Сметная прибыль — это своего рода вознаграждение подрядчика, часть стоимости строительных работ, не относящаяся к себестоимости. Эти средства входят в смету на строительный подряд, но предназначаются для покрытия расходов подрядных организаций, материальное стимулирование сотрудников.