Реконструкция (ремонт) нежилого здания в Санкт-Петербурге | СТРОЙ-ПРОВЕРКА

Реконструкция нежилого здания

Цена

от 50 000 руб.

Срок

от 10-ти рабочих дней

Рассчитать стоимость 

      Бесплатный выезд эксперта на Ваш объект  

 

  1. Определение реконструкции
  2. В каких случаях разрешение не требуется?
  3. Наши преимущества

ООО «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» разработает проектную документацию и реализует реконструкцию нежилых зданий в Санкт-Петербурге. Компания осуществляет деятельность на строительном рынке свыше 8 лет, обладая необходимыми лицензиями и сертификатами.

Цена на реконструкцию нежилого здания зависит от сложности и объема проводимых работ. Ниже вы можете познакомиться со стоимостью услуг ООО «СТРОЙ-ПРОВЕРКА».

Наименование объекта

Стоимость, руб.

Нежилые здания

от 1500 руб. за м2 общей площади здания

    Запросить коммерческое предложение  

Определение реконструкции

Реконструкция предполагает изменение параметров объекта — этажности, высоты, объема и площади нежилого помещения. Коррективы проводят, чтобы изменить внешний вид здания, эксплуатационные характеристики. Например, при переоборудовании промышленного помещения под объект коммерческой недвижимости.

К реконструкции относятся: 

  • перестройка сооружения;
  • надстройка здания;
  • расширение объекта капстроительства;
  • восстановление либо замена несущих строительных конструкций.

Во всех указанных случаях необходимо получить разрешение на реконструкцию, чтобы все изменения прошли согласование, были признаны законными и соответствующими требованиям безопасности.

Порядок согласования разрешения проекта реконструкции

Разрешение на реконструкцию выдается в случае согласования проекта уполномоченными структурами — это органы исполнительной власти (федеральные либо уровня субъектов РФ) или местного самоуправления.

В перечень документов, необходимых для получения разрешения на реконструкцию нежилого здания входят:

  • Заявление на получение разрешения.
  • Паспорт или уставные (учредительные документы для юрлица) либо доверенность, наделяющая полномочиями представителя заявителя.
  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Проектная документация на реконструкцию.
  • Градостроительный план земельного участка.
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (когда документы подлежат экспертизе), выданное аккредитованным юридическим лицом.

Разрешение выдается на основании проекта, с детально прописанным списком работ, которые планируется осуществить. Документ должны готовить профессионалы.

В ходе оценки определяется законность выполнения тех или иных операций. Учитываются строительные нормативы, СНИПы и правила безопасности. 

В каких случаях разрешение не требуется?

В определенных случаях получать разрешение на проведение работ не требуется. Это касается ситуации, когда проводится реконструкция:

  • объектов ИЖС (частный коттедж);
  • нежилых зданий и помещений, при условии, что изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенной реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
  • объектов, не являющихся капитальными сооружениями.

Разрешение также не нужно получать при проведении перепланировки и капитального ремонта.

Что делать при получении отказа

Владелец нежилого помещения может получить отказ на проведение реконструкции.  Как правило, причинами того служат:

  • ошибки в техническом проекте;
  • неполный список документов;
  • когда планируется перепланировка, а не реконструкция;
  • если ремонт недопустим из-за нарушения строительных, санитарных или других норм.

Если отказ в согласовании реконструкции не обоснован объективными причинами, его можно обжаловать в судебном порядке. Важно, чтобы владелец здания выполнил все предписанные действия, а документы к предстоящей реконструкции были подготовлены профессионалами.

Ответственность за незаконную реконструкцию

Ремонт или перепланировка, выполненные без разрешительных документов, признаются незаконными и влекут за собой наказание, предусмотренные в КоАП РФ Статья 9.5 (Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта кап строительства, ввода его в эксплуатацию.). Среди санкций — наложение административного штрафа (на граждан в размере от 2 000 до 5 000 р.; на должностных лиц — от 20 000 до 50 000 р. рублей); а также приостановка деятельности юрлица.

Самовольно построенное нежилое здание подлежит сносу. Однако объект можно сохранить, если привести реконструированное здание в соответствие с требованиями закона, о чем будет свидетельствовать заключение, выданное уполномоченной организацией.

Чтобы узаконить реконструированное нежилое здание, необходимо в суде доказать, что оно соответствует строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, и не несет угрозы здоровью и жизни людей.

Наши преимущества

ООО «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» имеет опыт работы с общественными, промышленными сооружениями, складскими помещениями, объектами культурного наследия и др. В команде трудятся специалисты с высшей квалификацией. Мы строго соблюдаем каждый пункт договора и обеспечиваем индивидуальный подход к клиентам.

На сайте Вы можете прочесть реальные отзывы наших клиентов. Позвоните по телефону +7 (812) 980-14-00, чтобы получить подробную консультацию менеджера компании и заказать проведение реконструкции нежилого здания.

Схема работы
Вы оставляете заявку на сайте или звоните нам Наш специалист выезжает к Вам на объект Составляем техническое задание на выполнение работ Заключаем договор на выполнение работ Выполняем работы и составляем отчёт
Вас так же может заинтересовать
Проектирование фасадов из клинкера
Технадзор
Проектирование складов
Разработка сметной документации

197110
Санкт-Петербург
пр. Левашовский д. 12, офис 521/1 (БЦ "Левашовский 12")

+7 (812) 980 14 00

Пн - пт: с 9:00 - 18:00

info@gcesp.ru

по общим вопросам

proekt@gcesp.ru

по вопросам проектирования

stroy@gcesp.ru

по вопросам согласования и строительства

ООО "СТРОЙ-ПРОВЕРКА"
пр. Левашовский, д. 12, офис 521/1 197110 Санкт-Петербург,
+7 812 980-14-00, info@gcesp.ru