Вопросы и ответы об экспертизе зданий

 

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов:

  • отдельно стоящих жилых домов, в которых не более трех этажей, предназначенных для проживания одной семьи (ИЖС);
  • многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
  • отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

Полный список объектов указан в п.2, ст. 49 Градостроительного кодекса.

 

Стоимость экспертизы в нашей компании рассчитывается в зависимости от площади, назначения объекта, количества зданий. В качестве бонусов предусмотрен бесплатный выезд эксперта на первичный осмотр объекта и бесплатная доставка документов в офис клиента. Вы можете ознакомиться с нашими тарифами на сайте компании или запросить коммерческое предложение.


Экспертная оценка имеет юридическую силу. По результатам исследования техническое состояние здания может быть признано работоспособным, ограниченно работоспособным либо аварийным. С полученным экспертным заключением можно обращаться в суд либо в городскую межведомственную комиссию. Результаты экспертизы являются достаточными для рекомендаций, касающихся восстановительных и ремонтных операций.


Основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции характеризуется аварийным техническим состоянием его несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом. Это повреждения несущих конструкций и их деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, или кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости дома.

Аварийными признаются следующие многоквартирные дома:

  • расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин;
  • на территориях, ежегодно затапливаемых паводковыми водами;
  • находящиеся в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений.

Основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции описаны в постановлении правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Независимая строительно-техническая экспертиза — один из наиболее достоверных видов определения качества строительных работ. Чаще всего необходимость в ее проведении возникает сразу после завершения работы на объекте. 

По результатам техобследования специалисты смогут сделать выводы и дать рекомендации о необходимости замены или усиления отдельных конструкций. Составленная по результатам строительной экспертизы здания смета может быть весомым доводом в споре о понижении цены. 

Услуга актуальна в следующих случаях:

  • Заказчик отказывается оплачивать предоставленные услуги. Строительно-техническая экспертиза позволит оценить качество и объект проведенных работ, а подрядчик сможет обратиться с данным свидетельством в суд.
  • Заказчик недоволен качеством работ. С результатами строительно-технической экспертизы также можно обратиться в Суд с иском о получении компенсации.
  • Стоимость работ была безосновательно изменена. Если в данном случае будет принято решение сменить Подрядчика, с помощью строительно-технической экспертизы вы сможете провести оценку качества, объема и стоимости проделанных работ.
  • Возникли иные разногласия между подрядчиком и заказчиком.

Строительно-техническая экспертиза – эффективный инструмент для досудебного решения конфликта. Но обследование может проводиться по инициативе Суда. Объект может исследоваться полностью или частично.


Стоимость строительно-технического обследования в ООО «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» варьируется в пределах от 10 до 300 руб/м2. Отправьте запрос консультанту нашей компании, и мы вышлем Вам коммерческое предложение для уточнения цены.

На цену проведения строительно-технической экспертизы объекта в СПб и области влияют следующие факторы:

  • площадь;
  • строительный объем;
  • наличие каких-либо исходных данных;
  • сложность выполнения работ;
  • выполнен он по типовому или индивидуальному проекту и др.

После того, как строительные работы завершены, нередко возникает необходимость проведения строительно-технической экспертизы. Данная услуга актуальна в следующих случаях: Заказчик отказывается оплачивать предоставленные услуги. Строительно-техническая экспертиза позволит оценить качество и объект проведенных работ, а подрядчик сможет обратиться с данным свидетельством в суд. Заказчик недоволен качеством работ. С результатами строительно-технической экспертизы также можно обратиться в Суд с иском о получении компенсации. Стоимость работ была безосновательно изменена. Если в данном случае будет принято решение сменить Подрядчика, с помощью строительно-технической экспертизы вы сможете провести оценку качества, объема и стоимости проделанных работ. Возникли иные разногласия между подрядчиком и заказчиком.


Позвоните нам по телефону: +7 (812) 980 14 00, наши специалисты проконсультируют Вас по всем вопросам.


Строительная экспертиза перед продажей дома не нанимает много времени, но позволяет клиенту получить независимую оценку состояния недвижимости. Получив результаты экспертизы, Вы сможете назначить обоснованную цену. Кроме того, наличие экспертного заключения послужит гарантией безопасности дома, прозрачности сделки, что может повлиять на выбор в пользу Вашего предложения.

Если повреждения обнаружены во время приёмки, заказчик вправе не принимать квартиру. Составьте акт осмотра в присутствии сотрудника компании-застройщика, указав в нём все дефекты. Застройщик должен в согласованный срок устранить недостатки. Законом предусмотрены гарантийные сроки, в течение которых застройщик обязан технически обслуживать дом и поддерживать исправное состояние всех инженерных систем. Если Вы заметили повреждения уже после заселения, составьте претензию в адрес подрядчика или продавца квартиры, где перечислите все имеющиеся дефекты и недостатки. На жалобу обязаны отреагировать.

Экспертиза сметной документации осуществляется на стадии разработки проектной документации до начала выполнения работ. Задача проверки сметной документации — избежать завышения стоимости, исключить разногласия между застройщиком (заказчиком) и подрядчиком и не допустить возникновения судебного спора.

Случается, подрядчики искусственно завышают стоимость материалов, вносят дополнительные работы. В случае возникновения сомнений еще до начала работ Вы в полном праве сменить подрядную организацию либо провести переговоры с нанятым подрядчиком.

«СТРОЙ-ПРОВЕРКА» специализируется на проведении негосударственной экспертизы сметной документации и поможет заказчику избежать финансовых потерь.

Задать вопрос
Нажимая на кнопку отправить вы соглашаетесь с политикой конфеденциальности

Время работы

Понедельник - пятница:

с 9:00 - 18:00

Выходной:

суббота - воскресение.

Мы в соц. сетях

   

Мы расположены

    • 197022 Санкт-Петербург

      пр. Левашовский д. 12, офис 222 (БЦ "Левашовский 12")

      тел.: +7 (812) 980 14 00

    • info@gcesp.ru - по общим вопросам

      proekt@gcesp.ru - отдел проектирования

      stroy@gcesp.ru - отдел согласования строительства