Проектирование реконструкции дома

В архитектурном проектировании реконструкция заслуживает отдельного внимания. Это трудоемкий и тонкий процесс, особенно когда речь идет о восстановлении или преобразовании зданий, являющихся памятниками архитектуры, истории. Архитектурное бюро ООО "СТРОЙ ПРОВЕРКА" обладает опытом проектирования реконструкции зданий и сооружений различного назначения - промышленных, административных, складских, бизнес-центров, жилых домов, в том числе и имеющих статус объектов культурного наследия (ОКН).

Особенности проектирования при реконструкции дома

От капитального ремонта реконструкция отличается тем что в первом случае основные технические параметры здания (площадь застройки, этажность) не меняются. Проект реконструкции частного дома подразумевает изменение ключевых технико-экономических параметров объекта (надстройка, пристройка, частичная разборка, замена инженерного оборудования, изменение объекта, в том числе несущих конструкций и т.д).  

Реконструкция частного дома обычно проводится в следующих случаях:

• Изменение функционального назначения объекта. Например, если владелец решает преобразовать складское помещение в кафе в стиле лофт, это потребует значительных изменений в плане и дизайне здания. В таком случае могут потребоваться перепланировка внутренних помещений, установка новых инженерных систем, таких как вентиляция и кондиционирование, а также создание новых входных групп и зон для посетителей.
• Физический износ зданий или его отдельных конструктивных элементов. Со временем строительные материалы и конструкции теряют свои первоначальные свойства, что может привести к ухудшению состояния дома. В таких случаях может потребоваться замена кровли, ремонт или замена окон и дверей, укрепление фундамента, ремонт фасада и внутренних стен. Например, деревянные балки могут со временем начать гнить, и их необходимо заменять на новые или усиленные конструкции.
• Необходимость в изменении этажности или площади зданий. Иногда владельцы хотят увеличить жилую площадь дома, добавив мансарду, пристройку или дополнительный этаж. Это требует не только строительных работ, но и согласования с соответствующими органами, получения разрешений на строительство и внесения изменений в техническую документацию зданий.
• Внесение изменений в архитектурный облик. Может включать изменение дизайна интерьера, замену фасадных материалов, установку новых окон и дверей, добавление архитектурных элементов, таких как балконы, террасы или эркеры. Например, владелец может захотеть придать дому современный стиль, заменив старый кирпичный фасад на стеклянные панели.
• Замена оборудования на более современное (для промышленных зданий). В частных домах это может означать обновление систем отопления, водоснабжения, электропроводки, а также установку новых энергоэффективных окон и дверей. В промышленных зданиях это может включать замену производственного оборудования, установку современных систем безопасности и автоматизации.

Для чего бы Вам не потребовалось архитектурно-строительное проектирование при реконструкции, компания "СТРОЙ ПРОВЕРКА" готова разработать весь необходимый пакет документов для проведения работ.

Стоимость разработки проекта реконструкции

Примечание: приведенные стоимости не является публичной офертой (ГК РФ Статья 437).

Последовательность работ при проектировании реконструкции частного дома

При таком виду архитектурного проектирования, как реконструкция важно учесть текущее состояние объекта - строительных конструкций, инженерных систем. В определенных ситуациях необходимо усиление несущих элементов. По результатам обследования готовятся рекомендации по дальнейшему проектированию, полученные данные помогут пройти на экспертизу для оформления разрешения на проведение строительства ("Проектная документация").

Проектирование реконструкции дома в зависимости от сложности работ может состоять из нескольких стадий:

• Подготовка эскизного проекта здания. Включает в себя эскизы фасадов, разрез здания, генеральный план участка с объектом на нем.
• Разработка технико-экономического обоснования (в отдельных случаях необходимо архитектурно-историческое исследование),
• Подготовка рабочего проекта (здесь архитектурно-инженерные решения),
• Подготовка рабочей документации.

После того как экспертиза в государственной или частной компании (ООО "СТРОЙ ПРОВЕРКА" оказывает такую услугу) пройдена и на руках есть положительное заключение, наступает время получить разрешение на строительство. Именно на этой стадии разрабатывается рабочий проект, необходимый для составления смет и проведения строительных работ.

Заказать проектирование реконструкции зданий и сооружений вы можете в компании СТРОЙ ПРОВЕРКА, оставив заявку или позвонив по телефону +7 (812) 980 14 00.

Схема работы
Вы оставляете заявку на сайте или звоните нам		Наш специалист выезжает к Вам на объект		Составляем техническое задание на выполнение работ		Заключаем договор на выполнение работ		Выполняем работы и составляем отчёт