Строй проверка
Экспертиза загородного деревянного жилого дома из оцилиндрованного бревна
Дата проведения экспертизы: 21.08.2015
Объект: загородный жилой дом из оцилиндрованного бревна на этапе строительства
Площадь: до 100 кв.м.
Выполненные работы:
- определение качества, объемов выполненных работ и материалов
- определение фактических объемов работ и материалов, необходимых для завершения строительства жилого дома
Стоимость экспертизы: 25 000 руб.
|
Рисунок 1 – Эскиз загородного жилого дома из оцилиндрованного бревна |
Фото 1 – Фактически выполненное возведение жилого дома на уровень 1-го этажа. |
Отчёт о проведенных работах
1. Определение качества, объемов выполненных работ и материалов
При инструментально-визуальном обследовании выявлены следующие дефекты, образованные при строительстве жилого дома:
- Нарушение порядка укладки венцов при возведении стен жилого дома из сруба
- Трещины в оцилиндрованных бревнах: поперек торцевой части бревна на всю его длину, несквозные трещины величиной более 500 мм
- Выявлены отклонения стен и углов эркера жилого дома от вертикали с величиной отклонения от 50 до 160 мм на высоту этажа 3,5 м жилого дома.
- Выявлено отсутствие антисептирования бревен, вследствие чего проявляются следы гнили местами, повсеместно потемнение (посинение) и некоторыми местами биопоражение
- В ходе экспертизы установлено, нарушение норм хранения и складирования строительного материала в данном случае оцилиндрованного бревна (сруб).
В ходе обследования были выполнены обмерные работы и определены объемы фактически выполненных работ и объем работ необходимых для завершения по строительству загородного жилого дома из оцилиндрованного бревна построенного в уровне одного этажа, представленные в таблице 1 и 2.
Таблица 1. Объемы работ, используемые при строительстве жилого дома (по Приложению 1)
Таблица 2. Объемы материалов, используемые при строительстве жилого дома (по Приложению 2)
Ответы и выводы
Вопрос № 1: Определение качества, объемов выполненных работ и материалов
Вопрос № 2: Определение фактических объемов работ и материалов, необходимых для завершения строительства жилого дома
Отчёт о проведенных работах
Определение качества, объемов выполненных работ и материалов
При инструментально-визуальном обследовании выявлены следующие дефекты, образованные при строительстве жилого дома:
1. Нарушение порядка укладки венцов при возведении стен жилого дома из сруба
2. Трещины в оцилиндрованных бревнах: поперек торцевой части бревна на всю его длину, несквозные трещины величиной более 500 мм
Согласно пп. 1.1.12. табл. 2 ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия»:
- не допускаются трещины суммарной длиной более 300 мм для несквозных трещины;
- не допускаются трещины суммарной длиной более ? диаметра бревна для торцевых трещин;
Фото 2– Трещины в венцах от усушки до 8 мм поперек венца
3. Выявлены отклонения стен и углов эркера жилого дома от вертикали с величиной отклонения от 50 до 160 мм на высоту этажа 3,5 м жилого дома.
Выявленные отклонения углов стен эркера от вертикали превышают допустимые значения в 3 мм на 1 м высоты, установленные п.8.1.7 табл. 8.1 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», когда допустимые отклонения для высоты одного этажа в 3,5 м составляет 10 мм.
Данный дефект согласно «Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» является критическим и подлежит обязательному устранению.
Для исправления дефекта необходимо выполнить переустройство стен в части эркера жилого дома.
|
Фото 3 – Отклонение от |
Фото 4– Отклонение |
4. Выявлено отсутствие антисептирования бревен, вследствие чего проявляются следы гнили местами, повсеместно потемнение (посинение) и некоторыми местами биопоражение
Отсутствие обработки бревен антисептиками и биоцидами в нижней обвязке, нижний ряд брусьев стен, брусья под окнами не соответствует п.п. 1.1.13. табл. 2 ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия».
|
Фото 5– Следы отсутствия |
Фото 6 – Следы отсутствия |
5. В ходе экспертизы установлено нарушение норм хранения и складирования строительного материала, в данном случае оцилиндрованного бревна (сруб).
| Фото 7 – Следы биопоражения бревен вследствие ненормативного складирования | Фото 8 – Следы биопоражения бревен вследствие ненормативного складирования | Фото 9 – Следы биопоражения бревен и их повышенная влажность составляющая 36,3% вследствие ненормативного складирования |
Определение фактических объемов работ и материалов, необходимых для завершения строительства жилого дома
В ходе обследования были выполнены обмерные работы по и определены объемы фактически выполненных работ и объем работ необходимых для завершения по строительству загородного жилого дома из оцилиндрованного бревна построенного в уровне одного этажа, представленные в таблице 1 и 2.
Таблица 1. Объемы работ, используемые при строительстве жилого дома (по Приложению 1)
Таблица 2. Объемы материалов, используемые при строительстве жилого дома (по Приложению 2)
Ответы и выводы
Определение качества, объемов выполненных работ и материалов
Ответ экспертизы:
В ходе обследования выявлены критические и значительные дефекты строительства жилого дома, классифицируемые по «Классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов»:
Критические дефекты:
- Выявлены критические дефекты в части эркера, где отклонения стен от вертикали составляет от 50 до 130 мм;
- Ненормативная стыковка венцов с зазорами в врубках до 20 мм;
- Отклонения по диагонали коробки жилого дома на 10 см к осям В/1-2, что свидетельствует о перекосе жилого дома в плане;
- В эркере выявлено рассоединение бревен до 70 мм в венцах в эркерной части;
- Недостаточность бревен в перемычках в эркере;
- Опирание несогласованной металлической балки на неустойчивые стены жилого дома.
Значительные дефекты:
- Трещины вдоль бревен и поперечные трещины;
- Усушка;
- Недостаточная ширина джутовой ленты;
- Следы биопоражений – отсутствие антисептирования бревна;
Качество сборки оцилиндрованного бруса не соответствует требованиям нормативно-технических документов:
- ГОСТ 8242-88 Детали профильные из древесины и древесных материалов для строительства. Технические условия;
- ГОСТ 18321-73 (СТ СЭВ 1934-79) Статистический контроль качества. Методы случайного отбора выборок штучной продукции (с Изменением N 1);
- ГОСТ 6782.1-75 Пилопродукция из древесины хвойных пород. Величина усушки (с Изменением N 1);
- ГОСТ 30974-2002 Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Классификация, конструкция, размеры;
- ГОСТ 11047-90 Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия;
- СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87.
По требованиям, предъявляемым по их назначению.
Техническое заключение:
В результате визуального и инструментального обследования конструкций жилого дома из оцилиндрованного бревна, были выявлены дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности и надежности жилого дома и оказывающие существенное влияние на его конструктивную безопасность. Установлены деформации и отклонения стен, от проектного и нормативного положения.
Общее состояние конструкций каркаса и ограждающих конструкций мансарды здания согласно СП 13-102-2003 оценивается как недопустимое (см. Часть 5. Термины и определения).
Необходимо провести работы по безусловному устранению допущенных нарушений требований строительных норм.
- Выполнить замену остаточного некачественного оцилиндрованного бруса (сруб «зимний лес») неиспользованного в дело в количестве 17,6 куб. м.
- В силу недопустимого состояния жилого дома выполнить переустройство жилого дома из оцилиндрованного бревна в количестве 32,8 куб. м. и эркерной части в осях 2/А-Е в количестве 4,14 куб. м.
Определение фактических объемов работ и материалов, необходимых для завершения строительства жилого дома.
Ответ экспертизы:
1. Объем фактически выполненных работ и материалов по строительству жилого дома из оцилиндрованного бревна составляет 32,8 куб. м. (работы по устройству эркерной части при подсчете объемов не учитываются, в силу их критического состояния).
2. Объем бревна из оцилиндрованного бревна для завершения строительства жилого дома с выполнением эркерной части составляет 41,2 куб. м.
3. Общий объем бревна для возведения жилого дома составляет 32,8+41,2= 74,0 куб. м.
А также выполнить работы указанные в таблице 1 и 2 настоящего отчета (см. Часть 3), соответствующие работам указанным в Приложении 1 и 2 Договора 27/02/2014 Р от 27.12.2014.
Вывод: домокомлект поставлен Заказчику не в полном объеме, и при этом без чашек в бревнах для эркерной части. В Договоре № 27/02/14 П (купли-продажи) от «27» февраля 2014 года указано, что количество бревен составляет 55 куб. м, а в приложении 1 к Договору 27/02/2014 Р от 27.12.2014 для строительства жилого дома значится домокомплект в количестве 60 куб. м. Таким образом, заявленное количество домокомплекта в Договоре № 27/02/14 П на 19 куб. м менее требуемого для фактического строительства.
