Вопросы и ответы по обследованию технического состояния зданий

Визуальное обследование и детальное (инструментальное) обследование — это этапы полного обследования здания (сооружения). Первый вид является предварительным, второй — с использованием инструментов.   

На этапе визуального обследования технического состояния здания (сооружения) проводят осмотр конструкций здания, инженерного оборудования, выявляют дефекты и повреждения по внешним признакам, проверяют здание на наличие деформаций, устанавливают аварийные участки.

Если результатов предварительного обследования недостаточно для решения поставленных задач, либо при визуальном обследовании обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (сооружения), проводится детальное (инструментальное) обследование.

Деятельность, связанная с техническим надзором, требует особых знаний в сфере строительства, выполнять подобную работу могут только специалисты с соответствующим образованием и опытом. Инженер технического надзора несет предусмотренную законом ответственность.

Работая на рынке уже более 8 лет, мы подтвердили ответственность и компетентность не только страховыми документами, но и благодарными отзывами клиентов. Согласно ежегодно обновляемым полисам страхования для проектных работ и для работ по инженерным изысканиям мы несем ответственность за качество выполняемых работ в размере своего вознаграждения и страховых выплат.

ООО «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» осуществляет независимую строительную экспертизу, судебную строительно-техническую экспертизу, техническое обследование и проектирование зданий и сооружений на основании ряда разрешительных документов:

• Лицензия на деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов МКРФ № 03964 от 28.12.2016.
• Свидетельство СРО НП «Балтийское объединение проектировщиков» № 1502-2017-7814258139-01.
• Свидетельство СРО НП «Лига изыскателей» № ЛИ-336/18 от 28.02.2018.
• Сертификат соответствия № РОСС RU. И994.04ФЖЭО судебной строительно-технической экспертизы НП «Национальная коллегия судебных экспертов».
• Аттестат аккредитации испытательной лаборатории ИЛ «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» № RU.МСС.АЛ.804 с 29.06.2018 по 28.06.2022.

С полным списком наших лицензий и сертификатов Вы можете ознакомиться на соответствующей странице сайта — Лицензии и сертификаты.  

Сроки выполнения технического обследования зависят от специфики объекта, его расположения и сложности выполняемых работ. Обычно все работы выполняются от 10 дней до 2 месяцев.

Стоимость проведения строительно-технического обследования зависит от вида исследования, площади, количества и сложности поставленных перед экспертом вопросов, срочности проведения исследования. Вы можете ознакомиться с примерной стоимостью услуг ООО «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» в соответствующем разделе сайта.

Для заключения договора на проведение технического обследования оставьте заявку на нашем сайте, заполнив специальную форму, наш специалист свяжется с Вами. Вы также можете позвонить нам по телефону. После того, как специалист компании выехал на объект, и было составлено техническое задание на выполнение работ, заключается договор.

Если Вы физическое лицо, оплатить техническое обследование здания можно по реквизитам компании, указанным в договоре в любом банке.

Юридические лица производят оплату по реквизитам на основании выставленного счета.

Для проведения строительно-технического исследования необходимо предоставить документы, связанные с объектом исследования и поставленными перед экспертом вопросами. Это могут быть правоустанавливающие документы, кадастровые и технические паспорта, договорная и проектная документация, исполнительная документация и др. Более подробный перечень необходимых документов (в зависимости от Вашей ситуации) можно получить у наших специалистов по телефону или в офисе при заключении договора.

По результатам обследования заказчик получает экспертное заключение, описывающее выявленные дефекты, нарушения, несоответствия в документах и при строительстве или в документации. Как правило, документ подкреплен фотографиями, обоснованиями, исследовательской частью и выводами.

Экспертное заключение по результатам обследования заказчик получает в печатном виде, как правило, заключение подкреплено фотографиями. Возможность получения электронного варианта обследования и выдачу дополнительных экземпляров проектной документации нужно уточнить по телефону в СПб: +7 (812) 980 14 00.

Эксперты ООО «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» в зависимости от вида исследования используют различные инструменты — дальномеры, пирометры, измерители прочности, тепловизоры, склерометр и др. Организация постоянно производит закупку новых современных инструментов.

Обследование зданий и сооружений проводят для того, чтобы оценить фактическое состояние объекта. Процедура позволяет понять, присутствуют ли какие-либо повреждения конструкций, неисправности в работе инженерных систем.

Обследование необходимо в следующих случаях:

• подошел к завершению регламентированный срок эксплуатации объекта;
• сменился собственник объекта;
• имеется предписание уполномоченных органов на ведение государственного строительного надзора;
• требуется реконструкция объекта;
• выявлены дефекты или деформации элементов и др.

Да, ГОСТ 31937–2011 распространяется на все здания, сооружения и строительные конструкции, за исключением других видов обследования и мониторинга технического состояния, а также на транспортные, гидротехнические и мелиоративные сооружения, магистральные трубопроводы, подземные сооружения и объекты, на которых ведутся горные работы и работы в подземных условиях, а также на работы, связанные с судебно-строительной экспертизой.

Перед покупкой необходимо знать текущее техническое состояние дома, который вы планируете приобрести. Наша компания выполнит обследование дома с выдачей подробного «паспорта качества» дома, в котором будут указаны все выявленные недостатки. С таким паспортом Вам будет значительно легче принять квалифицированное решение о том стоит или не стоит приобретать данную недвижимость.

Да, мы занимаемся приёмом квартир в новостройках. Также, мы можем оказать юридическую поддержку, если с застройщиком возникнут непреодолимые разногласия.

Обследование зданий необходимо проводить не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию. При обычных условиях эксплуатации — раз в 10 лет, раз в 5 лет для зданий, которые подвержены неблагоприятным факторам — например, расположены в сейсмически активных районах.
Предупреждающие обследования проводятся при обнаружении дефектов и деформаций; после аварий и стихийных бедствий; по предписанию надзорных органов. Процедура может быть проведена по желанию собственника.

Да, в рамках обследования жилых зданий специалисты компании «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» выполняют комплекс мероприятий, которые позволяют определить степень износа, причины повреждений, уровень безопасности, эксплуатационные свойства конструкций.

Наши эксперты проверяют техническое состояние основных конструктивных элементов строения: подвалов, фундамента, полов, несущих конструкций, крыш, чердаков, лестниц и т.д.

После технического обследования жилых зданий мы составляем техническое заключение и даем заказчику рекомендации по устранению выявленных нарушений. Документ является официальным и имеет юридическую силу.

Техническое обследование квартиры — это визуально-инструментальное обследование строительных конструкций, коммуникаций квартиры, с целью определения текущего технического состояния и проведения перепланировки. Обследование квартир выполняют для согласования перепланировки, а в сложных случаях (проем в несущей стене, замена перекрытий)- для проектных работ.

Проектирование необходимо при реставрации и реконструкции зданий, имеющих статус объектов культурного наследия (ОКН). Если вы столкнулись с подобными задачами и вам необходимо заказать соответствующий проект, специалисты нашей компании готовы оказать вам профессиональную помощь. Наша деятельность лицензирована, а профессиональные компетенции подкреплены солидным опытом работы и клиентскими рекомендациями.