Дефекты кровли

Дефекты кровли напрямую влияют на состояние и срок эксплуатации всего здания. Избежать тотального повреждения крыши поможет периодическое обследование конструкций и своевременный ремонт. Чем раньше будет обнаружен дефект и выявлена его причина, тем проще его устранить, тем самым не допустив большего разрушения. При осмотре составляется специальный документ — дефектный акт, в котором содержится фиксация и описание каждого обнаруженного изъяна.

При каких обстоятельствах, как правило, происходит повреждение крыши. Какие существуют способы обнаружить и устранить неисправности. При наличии каких повреждений покрытие заменяют. Ответы на вопросы — в нашей статье.

Причины образования дефектов крыши

Невозможно представить себе здание без крыши. Монтаж кровли придает строению завершенный вид и защищает внутренние помещения от холода, ветра, дождя, снега и прочих воздействий природы.

К появлению дефектов кровли приводит несколько факторов. Среди них — ошибки проектирования, нарушение технологии кровельного покрытия, повреждения в ходе неправильной эксплуатации дома, офиса или другого здания, естественный износ и др. Независимо от вида, дефекты крыши негативно сказываются на качестве и сроке ее службы.

Разновидности крыш

По типу конструкции кровли делятся на плоские и скатные; раздельные и совмещенные; с чердаком и без.

В зависимости от вида применяемых материалов различают рулонные, металлические, деревянные крыши, из шифера, металлочерепицы и др.

Для каждого типа кровельных систем характерны свои дефекты.

Дефекты рулонных кровель

Рулонная мягкая крыша — одно из наиболее практичных, надежных, эстетичных и недорогих решений для защиты строения от внешних воздействий. Однако нарушение технологий устройства кровли, несоблюдение условий эксплуатации, а также влияние воды, снега и других атмосферных явлений становится причиной возникновения повреждений рулонной крыши.

Как правило, возникают следующие дефекты кровли:

• Возникновение трещин.
• Отрыв настила от основания крыши или отслоение по краям.
• Вздутия в рулонном ковре, появление воздушных мешков.
• Образование бугорков на стыках вертикальных и горизонтальных поверхностей.
• Разрыв полотна.
• Отсутствие слоя, защищающего от солнца, дождя, возгораний, механических нагрузок.

Также настилочный материал подвержен воздействию микроорганизмов — грибка, мха и др. Все описанные повреждения кровли ведут к нарушению герметичности, протечкам.

Шиферная крыша

Шифер практически не используют в строительстве в наши дни, однако широко применяются материалы из асбеста и цемента. В результате обследования крыши могут быть выявлены следующие дефекты шиферной кровли:

• Возникновение пробоин и трещин в листах по причине воздействия природных или механических факторов.
• Неплотное примыкание асбестоцементных листов к прилегающим несущим конструкциям, недостаточно качественное закрепление в местах соединения.
• Нарушение плотности соединения листов из-за неправильной укладки.
• Отрыв листов или частей кровли из-за сильного ветра или из-за некачественного закрепления.

Отдельные повреждения кровельного покрытия из шифера могут привести к аварийной ситуации и даже трагедии.

Металлическая кровля профлист

Листовая сталь довольно часто используется в качестве финишного покрытия крыши. Наиболее популярны фальцевая кровля из гладких листов стали и профнастил (профилированные или гофрированные листы горячецинкованной стали).

В ходе эксплуатации на поверхность из металла постоянно воздействует ультрафиолет, влага, ветер, в результате чего конструкция теряет свою прочность. Владельцы кровли из профнастила или фальцевой крыши чаще всего сталкиваются со следующими дефектами:

• Коррозия металла.
• Неплотное прилегание и отгибы листов.
• Пробоины и дыры.
• Отрыв свеса карниза.
• Смещение водосточных труб.

Выявленные в ходе обследования крыши повреждения требуют скорейшего устранения. Поврежденные участки заменяют на новые. Игнорирование небольших повреждений приведет к аварийному состоянию крыши и необходимости проведения капитального ремонта.

Способы устранения

В зависимости от сложности выявленных повреждения кровли их устраняют в ходе текущего либо капитального ремонта.

Когда речь идет о крыше из листовой стали, заменяется покрытие полностью, включая водосточные трубы, или его отдельные элементы — листы в случае наличия в них сквозных трещин и пробоин. Если на стальном покрытии образовалась ржавчина, оно тщательно очищается от нее. После этого обрабатывается грунтовочной смесью, затем окрашивается или покрывается лаком.

Если мы имеем дело с рулонной крышей, способы устранения дефектов зависят от их вида:

• Листы, в которых обнаружены сквозные трещины или пробоины, заменяются.
• Если образовались вздутия, на место дефекта наносится заплатка.
• Трещины, вмятины и складки мягкой кровли, затронувшие теплоизоляционные плиты, требуют тщательного очищения участка, заполнения щелей теплоизоляционной смесью, выравнивания поверхности. А также обработки грунтовочным составом и наклеивания нового рулона.
• Когда листы отслаиваются, в проблемных местах они разъединяются, очищаются от грязи и песка, обрабатываются мастикой и приклеиваются к основанию и друг другу.

Небольшие дефекты асбестоцементных или шиферных кровель можно скрыть косметическим способом. Трещины и щели после тщательного очищения подлежат герметизации гидроизоляционными герметиками. После выполнения работы эксперты рекомендуют окрасить шифер для продления срока службы.

Масштабные повреждения потребуют проведение капремонта, включающего демонтаж поврежденных листов, укрепления стропильной системы с заменой прогнивших частей, гидроизоляцией и теплоизоляцией, креплением новых листов и окрашиванием кровли по всей площади.

Заключение

Периодические обследования кровли позволят вовремя обнаружить изъяны, оценить их серьезность и устранить. Затягивание ремонта может привести к аварийному состоянию крыши и всего здания. Профессиональное обследование поможет получить полную картину ситуации и дать оценку опасность дефектов.

Для обнаружения повреждений крыши применяют различные методы, самые распространенные из которых представляют собой визуальный осмотр и обследование с использованием приборов и инструментов — тепловизора, лазерного дальномера, влагомера, метрической рулетки и др.

ООО «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» предлагает полное техническое обследование кровли, выполненное квалифицированными специалистами с применением профессионального оборудования. Компания поможет сделать прогноз последствий эксплуатации крыши без ремонта и разработать план устранения выявленных дефектов. 

Другие статьи
Контроль качества сварки	Дефекты и повреждения фундаментов: виды и причины	Строительный контроль